Зонирование участка

Правильное и эффективное использование земельных участков является общей проблемой для многих владельцев частной собственности. Люди стараются максимально использовать пространство, сочетая здания и растения.

С чего начать?

Хороший, грамотно разработанный план – это собственный мир землевладельца, где полезность, отдых и эстетика идут рука об руку. Нет необходимости торопиться на этапе планирования; вы можете фотографировать местность со всех сторон в течение дня. Это поможет вам как можно точнее составить обзорные карты.

Формирование любого участка начинается с чертежа или эскиза, на котором должны быть указаны существующие здания и растительность (деревья и кустарники). На землях с необычным рельефом необходимо обозначить все холмы и долины.

Также важно учитывать, какие области необходимы – некоторые владельцы просто не нуждаются во всех секторах.

При разделении участков важно учитывать не только личные предпочтения, но и

• Во всех уголках мира.
• Рельеф конкретной местности.
• Насколько глубоко залегают грунтовые воды.
• Тип и состав почвы на участке.

Тип почвы можно определить самостоятельно: возьмите комок почвы и скатайте его в “колбаску” – если это не получается и форма потрескалась, значит, в составе преобладает песок. Эту “колбасу” можно легко скатать в бублик – почва-то глинистая. В любом случае, почву перед посадкой можно стабилизировать, добавив специальную смесь из песка, глины или кислой почвы. Когда грунтовые воды находятся близко к поверхности (2 метра или меньше), не рекомендуется сажать деревья на участках.

В этом случае можно провести дренажные работы, но это дорого и очень трудоемко. Дом – это центр всего участка, и все остальные сектора должны располагаться вокруг него. Очень важно учитывать расположение затененных поверхностей, особенно если строение большое или имеет еще один этаж. На этом этапе вам необходимо знать положение сторон светильников, чтобы определить уровень освещения.

Также важна информация о ветре в конкретном районе. Загородные участки, расположенные на возвышенностях, всегда будут продуваться. В низинах температура всегда будет немного ниже (2-3°C). Если не учесть эти моменты, то в будущем возможны негативные последствия для некоторых растений. Примерно 15% от общей площади отводится под строительство домов. На планах указано расположение зданий, а также с какой стороны находится главный вход.

Примерно 15% территории также отведено под рекреационную зону, а остальные 70% – под озелененные территории. Такие планы являются предварительными или предварительными и могут постоянно уточняться, пока не будет достигнут желаемый результат. Выбор стиля – важный шаг в процессе планирования. За основу берется стиль дома. Поэтому окружающая среда и элементы здания должны сливаться с ним и дополнять его.

Функциональные зоны

При разделении сельской местности вся территория делится на несколько функциональных зон.

• Главный вход – парадная дверь, которая является визитной карточкой семьи. На этой территории располагается парковка и пешеходная дорожка, которые могут быть разделены газонами или цветниками.
• В жилой зоне расположен дом, который является основным зданием дачи. Именно от того, как он расположен, будет зависеть планировка всех остальных зон.
• Лаунж-зона – зона, где хозяин принимает гостей, собирает семью или готовит еду на открытом воздухе.
• Сад или огород – обычно занимает около 80% участка.
• Сад – это территория для любителей садоводства.
• Экозона, которую также можно назвать “природным садом”, – это новинка в ландшафтном дизайне. По сути, это кусочек природы, совершенно нетронутый и неизмененный, что означает, что владелец оставил дикий лес, поляну, пруд.
• Спортивный сектор – турник, баскетбольная площадка, теннисный корт.
• Детская площадка – игровая площадка (песочница, качели, сказочный домик).
• Общественные здания – сюда входят душевые и туалеты на открытом воздухе, сараи для дров и загоны для животных. Внутренние постройки можно замаскировать декоративными арками или живыми изгородями.
• Главная дорога – необходимый элемент любой семейной фермы. Эта дорожка соединяет все элементы садового участка. Она может быть извилистой, прямой или комбинированной – все зависит от общего стиля.

Дорожка также может разделить территорию в зависимости от формы сада.

• Прямоугольники – их проще всего расположить, здесь вы можете смело использовать свое воображение и экспериментировать.
• Вытянутые прямоугольники – с помощью деревьев такие участки можно сделать визуально шире.
• L” форма – более сложная область, где самые мелкие части должны быть расположены отдельно, например, под отдел отдыха.
• Неправильные формы (в том числе овальные, треугольные участки) – воображение и творческий подход помогут в правильном распределении пространства в этой особенности участка.

При размещении отдельных участков учитывается влияние и назначение соседних участков. Существует несколько правил компоновки.

• Дом является центральной частью загородного участка, и планируемое строительство начинается с его положения, а затем очерчивает контуры других зданий.
• Подсобные помещения должны быть расположены вдали от главного входа.
• Рекреационные зоны могут быть расположены в любом месте, даже в нескольких местах.
• Для сада или овощного участка не выбирайте тенистое место, оно должно быть хорошо освещено.

Проекты

Требования к расположению домов на малых и больших участках такие же, как и для СНиП 30-02-97, СНиП 2.04.02-87, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.07.01-89. Они определяют расположение зданий относительно “красной линии”, расположение дренажных и водопроводных систем, расстояние между трубами и кабелями на прилегающих территориях. Нормы санитарной защиты определяются ТСН 40-301-97. Остальную часть земли владелец использует по своему усмотрению.

6 соток

Это участок земли стандартного советского размера. У большинства землевладельцев нет возможности расширить площадь, так как рядом есть аналогичные небольшие участки. Пространство можно сэкономить, поставив на участке дом с мансардой. Подвал или гараж на первом этаже также освободят пространство.

Однако экономия в секторе отдыха не рекомендуется. Если в план включена сауна, то зона отдыха будет располагаться между сауной и домом.

10 соток

При проектировании таких участков землевладельцы часто совершают ошибку, создавая больше места для огородов. Для выращивания дополнительных овощей потребуется больше времени и труда, а излишки продукции будут отданы или выброшены. На участке такого размера можно построить бассейн или искусственный пруд. Если это бассейн, его следует установить в освещенном секторе – это хорошо прогреет воду.

15 соток

Участок земли, на котором можно объединить несколько стилей. Для садовых участков больше подходит строгая геометрическая форма, для зон отдыха форма может быть произвольной. Если приоритетом владельца не является выращивание овощей, по всему участку могут быть организованы зоны отдыха.

20 и более соток

В большинстве случаев такие участки узкие и длинные, и их легко разделить на части. Вся земля условно разделена на три части.

• Жилые районы.
• Зоны отдыха.
• Зоны садоводства и огородничества.

Жилая зона включает в себя дома, навесы или гаражи, дорожки и подъездные пути. В среднем под зону отдыха отводится 6-7 гектаров земли. Такие участки позволяют “размахнуться” и разместить все, что угодно – бассейны или искусственные пруды, беседки, игровые площадки, газоны и цветники.

В-третьих, садовый участок можно разделить на две части, одна из которых предназначена для выращивания овощей, а вторая – для посадки садовых деревьев и кустарников. На этом же участке можно построить небольшой сарай для хранения всего необходимого оборудования. Всю работу можно выполнить самостоятельно.

Нет необходимости нанимать экспертов, которые берут за свои услуги довольно много. Самое главное – знать точные размеры участка, его форму и характеристики.