Постановка домашнего офиса 101: где функциональность сочетается с вдохновением

Кабинет вряд ли вызывает чувство престижа, как кухня шеф-повара или спокойный оазис хозяина. На самом деле, только 9% лучших агентов утверждают, что кабинет является самым важным помещением в доме, которое необходимо оформить при продаже дома. Однако если вы не приведете в порядок свой кабинет или оставите его в качестве двусмысленной бонусной комнаты, вы упустите огромную возможность.

"В наше время, когда так много людей работают дома, целесообразно выделить одну спальню под кабинет", – говорит Бретт Дженнингс, агент по продаже недвижимости в Сан-Хосе, Калифорния. Согласно исследованию, проведенному Flexjobs и Global WorkPlace Analytics, 53% U.S. имеют профессии, которые совместимы с удаленной работой, и это число увеличилось на 140% с 2005 года.

Является ли ваш офис в настоящее время местом сбора бумаг, принадлежностей, блокнотов, случайных шнуров и хлама (потому что, чей офис не является таковым)??) или перестраиваете детскую спальню с нуля, следуйте этим советам по оформлению домашнего офиса, чтобы создать комнату, которая вдохновляет на продуктивность и функциональность, а не на рабочий стресс и налоговый сезон.

Отсортируйте и разложите по папкам все важные бумаги на столе. Выбросьте все остальное.

В типичном домашнем офисе, войдя в него, вы увидите стол, заваленный бумагами. Но ваша цель – не напоминать покупателям о реальности. Вы хотите вдохновить их на то, чтобы они представили себе мир мечты. Вы должны дать им доказательство того, что, если бы только у них был потрясающий домашний офис, они тоже могли бы быть организованными! Чтобы вернуть контроль над этим пространством (нагромождение почты, бесконечные документы и повторяющиеся счета заставили бы вас думать, что они имеют всю власть), вам нужны две вещи: отличная система архивирования и место, куда вы будете складывать свои файлы.

Давайте начнем с первого. Как решить, что оставить, а что выбросить?? Хотя окончательный выбор остается за вами, следуйте этим общим правилам по работе с офисными бумагами.

Выберите категории для хранения.

Home Storage Solutions 101, блог, в котором с 2011 года публикуются инновационные советы и идеи по организации и который имеет более 100 000 подписчиков на Facebook, предлагает отличный список категорий для вашей домашней системы хранения (посетите пост для более подробной информации):

• Медицинские документы
• Документы по обслуживанию дома
• Документы на недвижимость
• Страховые полисы
• Документы на автомобиль
• Документы по кредитным картам
• Инвестиционные документы
• Жизненно важные документы
• Личная домашняя инвентаризация
• Налоговые документы
• Ежемесячные счета и квитанции
• Гарантии и руководства

Отсортируйте их по этим категориям и представьте, насколько легче будет найти гарантию на кран в следующий раз, когда ваш сантехник скажет, что вам нужен новый кран!

Выбросьте то, что вам не нужно.

Соблазн хранить все документы вечно? Видите, вот ваша проблема. Вместо этого следуйте этим общим правилам хранения документов от Bank of America:

• Выписки с банковских и кредитных карт/корешки об оплате (хранить 1 год)
• Счета за коммунальные услуги, депозиты и записи о снятии денег (хранить 1 месяц)
• Вспомогательные налоговые документы (хранить 3-7 лет)
• Налоговые декларации, основные финансовые документы и жизненно важные документы (хранить постоянно)

В HerMoney также есть рекомендации о том, как долго нужно хранить чеки, записи о ремонте дома, медицинские счета, записи о погашенных кредитах и действующие контракты. Суперполезный!

Перейдите на безбумажный режим.

Хранение физических копий документов переоценивается – гораздо легче потерять или неправильно оформить важные бумажные документы, и редко у вас будет резервная копия. Оплачивайте счета онлайн, подписывайтесь на электронные платежи и оцифровывайте ключевые документы.

Храните документы, связанные с продажей дома, отдельно.

Дженнингс рекомендует хранить важные документы, которые понадобятся вам в течение периода листинга или до переезда и обустройства в новом доме, в переносном вертикальном ящике с папками.

Это подводит нас ко второй части вашей бумажной работы: Как выбрать систему хранения документов, которая поможет вам сохранить организованность, а также будет отлично смотреться для целей инсценировки. Звучит как невыполнимая миссия? Вряд ли. И вы можете сделать это в рамках бюджета.

Инвестируйте в модный, функциональный и доступный по цене шкаф для хранения документов

Мы рекомендуем следующие шкафы для хранения документов стоимостью менее $100, которые хорошо сочетаются с различными стилями офиса, цветовыми схемами и потребностями, все из списка современных шкафов для хранения документов от Houzz:

• Легкий, воздушный и органичный: Lorell Concordia Series Latte Laminate Desk Ensemble ($46.14 )
• Черный модерн: HomCom 24″ Rolling End Table Mobile Printer Cart Nightstand Organizer ($47).99)
• Белый современный: HomCom 3-Drawer Modern Rolling Storage Cabinet Office Supply Printer Cart ($68) или Scranton& Co 4 Drawer Steel File Cabinet in Pearl White ($99)
• Гладкий коричневый: Olivia 2 Drawer Lateral File Cabinet от Comfort Products, Espresso ($70)

Организуйте ручки, карандаши и другие канцелярские принадлежности в контейнерах.

Поверхность вашего стола должна выглядеть открытой и привлекательной, но бумажная работа – не единственная форма беспорядка. У всех ваших офисных принадлежностей и гаджетов должно быть свое место. Этот выдвижной настольный органайзер из бамбука – отличный вариант для организации рабочего места. Ручки, карандаши и другие мелкие канцелярские принадлежности можно аккуратно сложить в ящики, а папки и книги – в расширяющийся держатель.

Если у вас уже достаточно места на ближайшей книжной полке для книг и папок, вы можете использовать что-то вроде этого простого настольного органайзера для хранения ручек, карандашей, ножниц и других мелких настольных предметов.

Ограничьте количество видимых технических устройств.

В целях инсценировки вы можете выставить настольный компьютер или ноутбук, а также принтер/сканер/факс. Но если у вас много дополнительных технических устройств, спрячьте их в шкаф или другое место хранения в доме.

Помните, что вы делаете все это для демонстрации. Чтобы продать свой дом, вам не нужно выполнять работу. Уберите дополнительный настольный экран или штатив для видео, чтобы сохранить чистоту и показать, сколько функционального пространства у вас есть.

Соберите неприглядные шнуры в кучу.

Висящие шнуры выглядят беспорядочно, и точка. Когда с передней части стола тянутся многочисленные шнуры, это может отвлекать и нарушать общий вид и атмосферу офиса. Значит, пришло время убрать эти свободные провода.

Вы можете приобрести черные застежки-молнии, чтобы решить эту проблему. Застежки-молнии бывают самых разных цветов, но лучше всего использовать черные, потому что большинство шнуров будут сочетаться с ними, а цель – сделать эти неприглядные линии менее привлекательными. Вы также можете поискать в своем доме что-нибудь, что можно использовать для этой задачи:

• Используйте несколько резинок из кухонных заначек
• Возьмите галстук для волос, разрежьте его пополам и завяжите узел вокруг вашей связки
• В крайнем случае, можно даже украсть завязку с буханки хлеба

Уберите личные вещи

Уберите любые спортивные памятные вещи, боблхеды, семейные фотографии, открытки или записки. Все, что свидетельствует о личном хобби или особой точке зрения, также должно быть сохранено. Есть ли у вас на стенах дипломы или награды?? Уберите их тоже. Если на стене висит доска объявлений, определитесь: достаточно ли она нейтральна, чтобы быть декоративной (например, изображения природы или календарь), или она полна ваших пристрастий и интересов?

Сократите количество книг

Просмотрите все книги на полках и уберите все, что указывает на вашу профессию, политику или хобби. "Книги определяют пространство, держите только нейтральные книги. Вы же не хотите никого оттолкнуть", – говорит Дженнингс. "Книгами должно быть занято не более 25-35% пространства; остаток следует оставить открытым, чтобы создать ощущение простора."

Уберите громоздкую мебель

Вам нужно всего несколько предметов мебели (а именно стол и стул), чтобы показать комнату как домашний офис, особенно если вы имеете дело с небольшим пространством. Кабинет может выглядеть больше без книжной полки в углу или дивана напротив стола. Если есть сомнения, стол со стеклянной столешницей сделает комнату больше, а стильный стул, а не стандартное офисное кресло или эргономичное чудовище, создаст более привлекательное пространство для постановки.

После того как вы убрали все, что занимает лишнее пространство, если у вас есть свободная площадь, отодвиньте письменный стол от стены. Почти всегда все выглядит лучше, если вокруг него есть свободное пространство.

Разделите большое пространство на функциональные зоны

Если у вас большая комната, возможно, пришло время разделить пространство. Чтобы отделить рабочую зону (стол, офисное кресло и книжные полки) от зоны отдыха, используйте ковры, чтобы разграничить эти два разных пространства. Возможно, для разделения пространства добавьте низкий консольный столик, который может служить как хранилище для рабочей зоны и как диванный столик для зоны отдыха.

Установите баланс стиля

Посмотрите на сочетание цветов, вес мебели и спросите себя, где офис выглядит несбалансированным. Если он кажется слишком мужественным и тяжелым, добавьте несколько более мягких штрихов, например, пушистый плед на стул нейтрального цвета. Если все кажется слишком светлым и женственным, добавьте хромированную настольную лампу или оттенки темных цветов.

Добавьте несколько комнатных растений, чтобы оживить пространство

Вы будете поражены тем, как напольное растение, например, папоротник в углу, симпатичный суккулент на столе или ярко цветущее комнатное растение могут оживить офис для целей постановки. Если у вас черные пальцы или нет времени думать об уходе за комнатными растениями и их поливе, обратите внимание на коллекцию искусственных и ненастоящих растений Wayfair, которые выглядят совсем как настоящие. Для большего вдохновения посетите руководство HomeLight по простым растениям для оформления дома.

Положите пару ковров для акцента

Идеальный ковер может стать тем недостающим ингредиентом, которого не хватает вашему офису.

Для тепла и текстуры: Попробуйте ковер Starr Hill Handmade Shag Ivory Area Rug (есть в 17 размерах).

Для яркого цвета: Попробуйте ковер Almonte Vintage Boho Pink/Saffron Area Rug (красные/оранжевые тона) или Stuart Abstract Area Rug (синие тона).

Чтобы сохранить нейтральный цвет и при этом придать рабочему пространству четкость: Попробуйте ковер Hanna Charcoal Area Rug.

Создайте свет и пространство с помощью зеркал

Зеркала создают иллюзию открытого пространства. Добавление зеркала может заставить маленькую комнату казаться больше и добавить размерный элемент к плоской стене. В целом, круглые зеркала с металлическим обрамлением популярны для домашних офисов. Просмотрите коллекцию идей и фотографий зеркал для домашнего кабинета на Houzz, включая примеры дизайна кабинета в переходном стиле и кабинета-студии, чтобы вдохновиться зеркалами.

У вас нет существующего офиса? Создайте его из неиспользуемого пространства

Если в вашем доме нет кабинета и вы не хотите терять спальню, чтобы его создать, есть другой вариант. В большинстве домов есть укромные уголки, которые можно превратить в офис или небольшое рабочее пространство. Многим людям, которые иногда работают дома, достаточно небольшой поверхности для ноутбука. Итак, время проявить изобретательность. Оглянитесь вокруг своего дома и посмотрите, есть ли неиспользуемое пространство, которое можно преобразить, например:

Ваш дополнительный шкаф

Чтобы создать офисное пространство в шкафу, вам нужно полностью освободить шкаф. Затем измерьте глубину и ширину пространства. Зайдите в Home Depot или любой другой магазин товаров для дома и возьмите кусок дерева, чтобы использовать его в качестве нового рабочего стола. В большинстве таких магазинов есть пилы, и они распилят лист дерева по нужным вам размерам.

Вам также понадобятся опоры для полок и дополнительные полки над столом для хранения офисных принадлежностей. Чтобы выделить офисное пространство для прохода, откройте дверцы шкафа и поставьте офисный стул. Чтобы получить больше вдохновения, посмотрите, что эта сумасшедшая рукодельница сделала в кладовке своей спальни, чтобы создать замечательный уголок для офиса.

Ваше пространство под лестницей

Если у вас есть неиспользуемое пространство под лестницей, вы можете обустроить его под офис, просто поставив небольшой письменный стол, несколько полок и настольную лампу. Когда люди будут осматривать дом, не забудьте задвинуть стул под стол, чтобы завершить ощущение пространства.

Ваша лестничная площадка на верху лестницы

Посадочные площадки могут быть неиспользуемой недвижимостью во многих домах. Чтобы превратить это пространство в небольшой домашний офис, используйте те же принципы, что и в случае с лестницей. В этом случае хорошим вариантом будет секретерный стол, так как у вас может не быть возможности добавить полки в зависимости от вашей конкретной планировки. Убедитесь, что вы добавили минимум канцелярских принадлежностей и техники, чтобы сохранить эту зону чистой и прозрачной, поскольку она находится на виду у всех.

Постановка домашнего офиса, чтобы произвести впечатление на современных покупателей жилья

Наши дома – это место, где мы спим, отдыхаем, проводим время с семьей и принимаем друзей. Но все больше и больше стирается грань между работой и домом, что делает функциональное и вдохновляющее пространство домашнего офиса обязательным для многих людей. Если вы сможете показать покупателям, что у вас есть комната, где они могли бы успешно работать полный рабочий день или хотя бы заниматься повседневными делами, например, счетами и бумажной работой, ваш дом, несомненно, станет более привлекательным для широких масс.

Источник изображения заголовка: (Gabriel Beaudry / Unsplash)