Наполнить дом цветом, как будто вы Фиби из сериала "Друзья" – это прекрасно, когда вы владелец дома, но все меняется, как только вы решаете выставить дом на продажу. "Когда вы перекрашиваете квартиру для продажи, ваши цветовые предпочтения больше не имеют значения. Вы красите для масс", – говорит Пол Уилер, агент по продаже недвижимости в Талсе, штат Оклахома.
Согласно исследованию HomeLight's Top Agent Insights Survey за 1 квартал 2020 года, 98% лучших агентов утверждают, что покупатели предпочитают нейтральные цвета, а не смелые. Мы поможем вам найти правильный баланс между скучным и красивым и подскажем, какие цвета лучше использовать для оформления дома, исходя из места вашего проживания и уникальности вашей недвижимости.
Используйте яркие модные цвета экономно, если вообще используете
Содержание статьи:
Если вы не будете осторожны, вы можете выбрать модный цвет, который пользуется бешеной популярностью в СМИ, но не среди покупателей жилья. Например, Институт цвета Pantone назвал "Живой коралл" цветом года в 2019 году.
Это красивый оттенок, который может добавить приятный всплеск цвета в качестве декоративного акцента, но вы не хотите наносить этот цвет на стены, если планируете продавать свой дом.
"Модные цвета могут быть полезны для продажи дома в некоторых случаях, но в целом мы советуем использовать нейтральные цвета для стен", – говорит Николь Грей, руководитель отдела дизайна интерьеров британской компании Pavilion Broadway, производящей элитную мебель и аксессуары.
"Приберегите любые более смелые всплески цвета – например, цвет года по версии Pantone – для аксессуаров, которые не являются постоянными, чтобы покупатель не был поколеблен их присутствием в схеме."
Однако, цвет, который в настоящее время популярен среди высококлассных дизайнеров, может быть даже не самой лучшей идеей в качестве акцентного цвета, если ваш дом расположен не в крупном мегаполисе.
"Если цвет популярен в журналах, это не значит, что он увеличит стоимость дома в вашем районе", – советует Уилер. "Передовые цвета работают только в передовых зонах. таких местах, как Нью-Йорк или Л.A. сначала подхватывают цветовые тенденции, а через несколько лет они просачиваются в центр страны. Поэтому, если мы слишком опережаем тенденции, покупателям это не понравится."
Выберите правильный нейтральный цвет для вашего района и дома
Придерживаться нейтральных оттенков – хороший совет при выборе цвета, который останется на стенах надолго после продажи вашего дома. Однако не все нейтральные цвета имеют одинаковый уровень привлекательности. На самом деле, вы можете быть удивлены, узнав, что среди нейтральных оттенков действительно существуют цветовые тенденции – особенно в сфере недвижимости.
"Цветовые тенденции так часто меняются в сфере недвижимости. Я называю это феноменом 8-10 лет, потому что за это время цветовые тенденции сильно меняются. Так, цвета стен, которые были популярны пару лет назад, сейчас уже не популярны", – объясняет Уилер.
Кремовые и бежевые оттенки, такие как яичная скорлупа или экрю, часто являются нейтральными цветами для продавцов, которые не проводят исследования, однако в мире нейтральных цветов есть целый ряд оттенков на выбор. Сейчас, серый цвет в тренде. Согласно исследованию HomeLight, почти 80% ведущих агентов по всей стране утверждают, что по состоянию на 1 квартал 2020 года покупатели предпочитают серые тона.
Выбор нейтрального оттенка, который является трендом в сфере продаж жилой недвижимости, как правило, является разумным шагом – но он не является надежным. Самый популярный нейтральный оттенок может выглядеть неправильно в вашем доме в зависимости от множества факторов, таких как температура цветов, уже присутствующих в комнате, или цветовой оттенок, создаваемый вашим освещением.
К счастью, эксперты по цвету придумали несколько хитростей, которые помогут вам выбрать правильный модный нейтральный цвет для вашего дома.
1. Используйте цветовую температуру, чтобы определить скрытые оттенки нейтральных цветов
Пройдитесь по отделу красок в местном хозяйственном магазине, и вы найдете тысячи нейтральных оттенков, которые отличаются друг от друга на йоту. Существует множество вариаций, потому что каждый цвет светлее, темнее, теплее или холоднее следующего нейтрального. Вот почему выбор цвета стен не так прост, как выбор между белым, кремовым, бежевым или серым.
Известные как полутона, скрытые глубины цвета в каждом нейтральном цвете помогут вам выбрать нейтральную краску, которая не будет выглядеть как унылый серый, тошнотворный желтый или невзрачный розовый, когда вы нанесете ее на стены.
На самом деле, вы можете быть удивлены тем, сколько цветов нужно, чтобы смешать нейтральный оттенок. Вот упрощенный краткий курс о том, как смешивать цвета с нейтральными красками:
- Три базовых нейтральных цвета – это чисто белый, чисто черный и коричневый.
- Смешайте одну часть белого с одной частью черного, и вы получите четвертый нейтральный цвет: базовый серый.
- Базовый коричневый цвет получается путем смешивания равных частей трех основных цветов: желтого, красного и синего.
- Добавьте немного белого к любому цвету, и он станет светлее в процессе, называемом тонированием.
- Добавьте немного черного к любому цвету, и он станет темнее или глубже в процессе, называемом оттенком.
- Большинство нейтральных цветов начинаются с большого количества базового белого цвета, смешанного с небольшим количеством черного и/или коричневого.
Понять, как смешивать нейтральные цвета, довольно просто, пока вы не добавите в смесь коричневый.
Это происходит потому, что коричневый цвет состоит из трех основных оттенков, которые используются для создания всех цветов. (Красный и синий – фиолетовый; синий и желтый – зеленый; желтый и красный – оранжевый).)
Вот почему добавление коричневого к любому цвету – включая базовый белый, черный или серый – изменяет цветовую температуру на теплую или холодную. Базовый коричневый может состоять из равных частей всех цветов, но когда вы изменяете это соотношение, вы меняете его визуальную температуру.
Более теплые оттенки коричневого, такие как янтарный или терракотовый, содержат больше желтого или красного, чем синего. Более холодные оттенки коричневого, такие как венге или аппалачский, содержат больше синего, чем красного или желтого.
Оттените белый цвет теплым коричневым, и вы получите веселый, теплый нейтральный цвет, например, кремовый или миндальный. Оттените белый цвет холодным коричневым, и вы получите мягкий, едва уловимый нейтральный цвет, например, тауп или олений.
Понимание разницы между теплыми и холодными нейтральными цветами необходимо при выборе цвета стен, поскольку цветовая температура относительна.
Это означает, что цвет на стене может меняться в зависимости от других элементов в комнате, включая мебель, деревянные изделия, бытовую технику и даже светильники.
"Хорошее правило – подумать о глубине цвета на светильниках и подобрать его к такому же по глубине тону на стенах", – говорит Грей. "Например, если у вас теплые кремовые шкафы, выберите для стен нейтральный теплый тон, а не холодные тона, которые не будут сочетаться."
Только убедитесь, что нейтральный цвет, который вы выбрали для стен, вдохновлен полутонами предметов, остающихся в вашем доме, таких как шкафы, светильники или деревянная отделка, а не вашей личной мебелью.
2. Изучите влияние освещения на вашу цветовую палитру
Вы когда-нибудь покупали вещь, например, наряд или постельное белье, потому что влюбились в этот цвет?? Затем, получив свою любимую покупку, вы обнаруживаете, что цвет не так привлекателен, как вы думали?
Не чувствуйте себя виноватым в своем непостоянстве. Возможно, виновато освещение.
Искусственный свет лампочек имеет цветовую температуру, измеряемую в Кельвинах, которая может кардинально изменить внешний вид цвета.
"Многие продавцы совершают ошибку, выбирая цвет в магазине красок", – говорит Уилер. "Но цвет, который хорошо смотрится под флуоресцентным освещением, на самом деле может иметь желтоватый оттенок, когда вы нанесете его на стены"."
Многие проблемы с цветом в вашем доме можно решить, просто поменяв тип лампочки и цвет света, который она излучает, например, мягкий белый, яркий белый или дневной свет.
Конечно, замена лампочек не решит проблемы с цветом, если проблема заключается в естественном освещении вашего дома. "Естественное освещение в комнате и то, в какую сторону выходит комната, – это ключевой момент", – советует Грей.
Вот ее лучшие рекомендации по выбору цвета, чтобы учесть естественное освещение в комнатах, выходящих на любую сторону:
- Солнечные, выходящие на юг комнаты: "Бледный цвет может сделать комнату больше и светлее."
- Комнаты, выходящие на восток: "Эти комнаты выглядят теплее и светлее утром, чем днем." Выберите универсальный нейтральный цвет.
- Комнаты, выходящие на запад: "Нейтральные цвета со слегка теплой основой будут хорошо работать здесь."
- Более темные комнаты, выходящие на север: "У вас может возникнуть искушение использовать более темные цвета, но для постановки дома гораздо лучше использовать теплые, изысканные нейтральные цвета, чтобы осветлить комнату и создать видимость пространства"."
3. Ограничьтесь максимум тремя цветами
Выбор нейтрального цвета краски для стен – это, безусловно, самый большой выбор цвета, который вам придется сделать, но это далеко не единственный цвет в вашем доме.
Все крупные предметы в каждой комнате играют роль в цветовой гамме: как постоянные элементы (дверные и оконные наличники, камины из натурального материала, бытовая техника, светильники, сантехническая отделка и т.д.), так и другие.), и ваши личные вещи (мебель, произведения искусства, предметы декора и т.д.).).
Пока дом является вашим домом, вы можете использовать столько цветов в пространстве, сколько пожелаете. Но когда вы ставите дом на продажу, вам нужно ограничить количество цветов в каждой комнате, чтобы они не подавляли потенциальных покупателей.
"Три С" постановки – это чистота, беспорядок и цвет. Если у вас слишком много цветов, или вы меняете цвета в каждой комнате, вы просто будете отвлекать покупателей, даже если вы провели глубокую уборку и навели порядок в доме", – советует Уилер. "Вместо этого вам нужна цветовая палитра, которая сочетается с большинством предметов мебели и вещей.
Однако трехцветная история относится только к тем оттенкам, которые должны привлекать внимание покупателя:
- Ваш цвет стен
- Цвет вашей мебели
- Ваш декоративный акцентный цвет
Поэтому не нужно сходить с ума, окрашивая все двери, камины, оконные рамы и деревянную отделку в нейтральный цвет, который вы выбрали для стен.
Если вы подошли к делу с умом и выбрали нейтральный цвет стен, который дополняет полутона этих постоянных элементов, они становятся частью вашей нейтральной базы – то есть они не считаются одним из трех цветов.
4. Сбалансируйте цвет с помощью правила 60-30-10
Поскольку ваш цвет стен будет нежно-нейтральным, вы можете стать немного смелее с последними двумя цветами в вашей палитре с помощью дизайнерского приема, известного как правило 60-30-10.
Правило 60-30-10 – это простой способ не дать более смелым цветам перегрузить вашу цветовую палитру. Оно работает путем нормирования количества цветов в комнатах с помощью простых процентных соотношений:
- 60% доминирующий цвет: основной цвет в комнате (ваш нейтральный цвет стен)
- 30% второстепенного цвета: обычно это цвет крупных предметов в комнате (мебель, шторы и т.д.).)
- 10% акцентного цвета: хотя этот цвет имеет наименьший объем, он часто является самым ярким цветовым пятном в комнате (произведения искусства, подушки, вазы и т.д.).)
Покраска интерьера имеет смысл, но, возможно, вы не захотите вкладывать много денег в замену мебели, которая не сочетается с вашей цветовой гаммой. Так что не надо!
"Как только вы выбрали базовый цвет, вы можете начать добавлять акценты, чтобы создать многослойную палитру", – советует Грей. "Если ваши диваны и кресла не вписываются в нейтральную схему, потому что они слишком яркие, набросьте на них шторы, чтобы смягчить их."
Изменить внешний вид мягкой мебели очень просто с помощью нейтральных чехлов. Не переборщите с цветом стен.
Загорелый диван на фоне загорелой стены будет сливаться и создавать безвкусный, скучный вид. Поэтому не бойтесь добавить немного контраста с помощью более глубоких, темных оттенков, которые все равно считаются нейтральными, например, темно-серого, темно-синего или темно-коричневого.
"Глубокие цвета подходят для обивки, если они не нарушают общий вид", – советует Грей. "Акцентные цвета лучше всего вводить, добавляя в схему небольшие предметы, такие как покрывала, подушки, декоративные аксессуары или лампы"."
Даже если вы можете сделать немного темнее ваш вторичный, 30%-ный цвет (а именно мебель), он все равно должен оставаться нейтральным, чтобы покупатели больше обращали внимание на сами комнаты, а не на ваш личный вкус.
Тем не менее, совершенно нормально немного поиграть с акцентным цветом, например, включить в него солнечный желтый, веселый красный или даже привлекающий внимание цвет года Pantone – живой коралловый.
И хорошая новость: пока у вас один и тот же нейтральный цвет стен во всем доме, вы можете использовать разные акцентные цвета (и даже слегка отличающиеся вторичные цвета) в каждой комнате, не создавая цветовой путаницы.
5. Играйте с оттенками и тонами
Вы, вероятно, не думали о создании целостной трехцветной истории, когда изначально покупали мебель и декор. Возможно, в вашем доме есть предметы, которые не относятся к одному из трех цветов, которые вы выбрали для выделения каждой комнаты.
Однако нет необходимости очищать свой дом от всех цветов, которые не совсем соответствуют выбранной вами цветовой гамме. Есть простой трюк, который поможет вам расширить цветовые возможности, и все, что для этого нужно, – быстрая поездка в отдел красок в вашем местном хозяйственном магазине.
Помните, что информация о тонировании и затенении была дана в первом совете краткого курса по цвету?
Что ж, оттенки и тона трех основных цветов – отличный способ расширить цветовую палитру без риска столкновения цветов. Все, что вам нужно сделать, это найти три выбранных вами цвета на полосках из разноцветных чипов. Это готовые образцы более светлых и более темных версий выбранного вами оттенка, которые вы можете использовать для углубления слоев вашей цветовой схемы без технического добавления четвертого цвета.
Для создания целостной цветовой палитры, вероятно, придется потратить немного денег, но это не обязательно должно быть дорого. Пододеяльники для постельных принадлежностей и чехлы для мебели со скидкой позволяют кардинально изменить облик комнаты, не тратя много денег. А магазины товаров для дома со скидками – отличное место для приобретения недорогих декоративных акцентов.
"Немного денег, потраченных на аксессуары, чехлы и несколько растений, пойдут впрок", – говорит Грей. "Именно эти элементы помогут собрать все воедино и создать впечатление хорошо оформленного дома, в котором покупатель может представить себя живущим". В частности, произведения искусства помогут создать ощущение, что ваш дом обжитой, а значит, привлекательный для покупателей."
Источник изображения заголовка: (Francesca Tosolini / Unsplash)
Все названия продуктов, логотипы и бренды являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом сайте, предназначены только для идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не подразумевает одобрения или какой-либо аффилированности с HomeLight.
