3 способа, с помощью которых дизайн интерьера и постановка дома не похожи друг на друга

38

Дизайн интерьера и постановка дома принадлежат к схожей школе мышления, и между ними есть пересекающиеся принципы. Но вы не можете использовать эти термины как взаимозаменяемые. Здесь мы рассмотрим три ключевых различия, которые их разделяют: цель, выбор материалов и стоимость, чтобы вы могли решить, что вам нужно в данный момент времени.

Назначение

Первое основное различие между дизайном интерьера и постановкой дома сводится к цели. Другими словами, какова конечная цель?

Дизайн интерьера

Цель дизайна интерьера – улучшить красоту и комфорт помещения для вашего удовольствия. Такие детали, как цветовая координация, выбор мебели, акценты и освещение, влияют на внешний вид и ощущения в комнате, а также на вашу общую удовлетворенность своим домом. Например, прохладные современные прибрежные оттенки привносят спокойствие в пляжный домик, а светлая мебель в стиле mid-century modern создает чистую, вневременную эстетику.

Макдональдс против. Вестминстерский собор
Возможно, Ален де Баттон лучше всего описывает силу дизайна в своей книге "Архитектура счастья", где он сравнивает свой тревожный и торопливый опыт в резко освещенном лондонском "Макдоналдсе" с обретением восстанавливающего душу спокойствия и убежища в Вестминстерском соборе на соседней улице.

Два места, оба с дверями, потолками, окнами и крышей, но с разной "атмосферой"." Относительно, нет?

Выражайте свою индивидуальность, стиль и вкус
Мечтаете ли вы о красной столовой, обоях под зебру в полуванной или нефритово-зеленом мраморе для кухонных столешниц – дизайнер интерьера примет ваши идеи и включит элементы вашей личности в дизайн, каким бы эксцентричным он ни был.

Главный показатель успеха в дизайне интерьера сводится к вашему индивидуальному и непосредственному счастью. Увеличение стоимости вашего дома в денежном выражении вторично. Именно в этом дизайн интерьера резко отличается от домашней постановки, которая лишена личных штрихов.

"Недавно я выставил на продажу дом, интерьер которого выглядел как бревенчатый домик, спрятанный в горах… но мы находимся в Талсе", – вспоминает агент из Талсы, штат Оклахома, Пол Уилер, который продал на 73% больше недвижимости, чем средний агент в этом районе. "Хотя это очень красивый дом, такой уникальный декор сужает круг покупателей."

Постановка дома

Хотя инсценировка дома опирается на некоторые основные принципы дизайна интерьера, такие как использование симметрии, повторения и пропорций при планировке помещения, ее единственная цель – разжечь воображение потенциальных покупателей, пока ваш дом выставлен на продажу.

Устройте шоу
Слово "инсценировка" уходит корнями в театральное искусство и представление – считайте, что вы устраиваете шоу для других, используя мебель и акценты, похожие на реквизит. Хотя это звучит глупо – приносить в дом предметы, которые не останутся в нем, просто для презентации, сила домашней инсценировки подкреплена серьезными исследованиями.

Миссия: получить больше денег за ваш дом
Согласно исследованию HomeLight "Top Agent Insights Survey" за 1 квартал 2019 года, две трети лучших агентов с рынков по всей стране считают, что покупатели заплатят больше за инсценированный дом, и почти 83% утверждают, что инсценированный дом продается быстрее, чем неинсценированный.

Сохраняйте нейтральный цвет
Ключевым моментом при постановке дома является широкий выбор дизайна. Вам необходимо привлечь наибольшее количество покупателей, поэтому выбор цвета, стиля и материалов ограничивается нейтральными оттенками, сдержанными стилями и популярными видами отделки, которые имеют массовую привлекательность.

"Хороший дизайн интерьера передает характер владельца дома", – объясняет Николь Грей, руководитель отдела дизайна интерьера британской компании Pavilion Broadway, производящей элитную мебель и аксессуары. "Цель стейджинга – сделать так, чтобы ваш дом казался как можно более светлым и привлекательным для потенциальных покупателей, но не слишком индивидуальным по внешнему виду."

Выбор материалов, мебели и декора

Вы также не будете использовать те же предметы мебели, ткани и декора для оформления дома, что и для дизайна вашего дома – давайте разберемся, почему.

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера учитывает ваш личный стиль жизни, определяя выбор всего, начиная от дивана, цветовой гаммы и заканчивая тем, какие подушки лучше всего подойдут для вашей гостиной.

Семья из пяти человек, которой важно обеспечить долговечность и защиту от износа, может выбрать дизайн, включающий обветренную, винтажную мебель и тяжелые, легко чистящиеся ткани.

"Дизайнеры интерьеров должны планировать схемы комнат, чтобы максимально использовать функциональность каждого помещения, чтобы ежедневная рутина владельца дома проходила гладко", – объясняет Грей.

Между тем, молодая профессиональная пара без детей может украсить дом бьющимися аксессуарами в стеклянной витрине и белыми коврами по всему дому, что позволяет им наслаждаться чувством роскоши без стресса и прекрасно подходит для семьи взрослых людей.

"У меня были клиенты, которые потратили миллионы долларов на оформление своих домов, импортируя ткани и строительные материалы со всего мира", – вспоминает Уилер. "Это совершенно нормально, если таков их вкус, но средний покупатель не собирается платить больше за эти дорогие материалы"."

Постановка дома

В то время как повседневные нужды вашего дома определяют выбор дизайна интерьера, инсценировка дома – это демонстрация дома в лучшем свете с помощью продуманных штрихов, даже если временная установка будет непрактичной для реального проживания.

"Инсценировка дома призвана вдохновить покупателей, но она не обязательно функциональна. Например, вы можете включить в интерьер такие желанные штрихи, как красиво сервированный стол, что поможет покупателям представить, как они будут жить в этом доме", – говорит Грей.

Действительно, домашние стейджеры используют стилизованные виньетки, или группу привлекающих внимание предметов, расположенных так, чтобы создать приятную картину, подобно витрине универмага. Подумайте: причудливые салфетки на столе, миски с разноцветными фруктами на кухне, стеклянные банки с ракушками в центре комнаты – все это строго декоративные элементы, которые вы не стали бы собирать для себя в дождливый день.

Инсценировка дома также направлена на то, чтобы ваш дом выглядел просторным и открытым, используя пропорциональные размеры и расположение мебели. Хотя вашей семье может нравиться огромный диван в гостиной для просмотра фильмов, менеджер, скорее всего, заменит его на более обтекаемую и модную вещь.

"То, как вы расставляете мебель для продажи дома, вполне может отличаться от того, как вы расставляете ее для повседневной жизни", – добавляет Грей. " Маленькие предметы мебели лучше всего подходят для домашней постановки. Большие предметы могут казаться втиснутыми в интерьер, создавая впечатление, что комната слишком мала для мебели."

Стоимость

Постановка дома и дизайн интерьера также имеют разные ценники. В любой из этих служб вы можете выбрать уровень знаний, который вам необходим, и найдутся профессионалы, которые выполнят работу за большую или меньшую сумму. Но в целом, дизайн интерьера – это более постоянная и сложная работа, а значит, и более дорогая.

Дизайн интерьера

Дизайнерам интерьеров платят (в среднем) $6 500, хотя стоимость варьируется от $2 000 до $11 000, в зависимости от размера работы.

Вам также понадобятся дополнительные средства для бюджета дизайна, чтобы покрыть расходы на мебель, декор, краску и другие материалы. Некоторые дизайнеры интерьера берут почасовую оплату в среднем от $70 до $80 в час.

Другие дизайнеры начали взимать плату за квадратный фут для каждой комнаты, по ставкам, которые варьируются в зависимости от выполняемой ими работы, такой как проектирование, покупка или установка.

Большинство из них также взимают дополнительную наценку на любую мебель или предметы декора, которые они для вас приобретают, чтобы покрыть время и работу, затраченные на поиск этих зачастую единственных в своем роде предметов.

Постановка дома

Наем домашнего стейджера, как правило, обходится дешевле. Во-первых, стейджеры часто включают существующую мебель и декор в свой дизайн и берут меньше, потому что они не тратят много времени на поиск уникальных находок или редких материалов, которые должны прослужить вам всю жизнь.

"Как правило, дизайнеры интерьера больше сосредоточены на достижении стиля, чем на соблюдении бюджета, потому что внешний вид имеет первостепенное значение. Они не думают о том, чтобы получить какую-то отдачу от ваших инвестиций", – объясняет Уилер. С другой стороны, профессиональные стейджеры стремятся получить максимальную отдачу – потому что возврат инвестиций является их главной целью"."

Следует отметить несколько моментов, касающихся стоимости домашнего стейджинга:

  • В среднем люди платят 1100 долларов за услуги по организации домашнего стейджинга.
    Это часто включает в себя консультацию по дизайну и помощь в физической постановке дома.
  • Тем не менее, вам не обязательно тратить так много.
    Согласно данным компании HomeLight, 50% продавцов находят способ потратить на постановку менее 1000 долларов.
  • Если вы работаете с лучшим агентом по недвижимости, возможно, что постановка вашего дома может быть бесплатной.
    75% ведущих агентов, опрошенных HomeLight, заявили, что они предоставляли своим клиентам-продавцам бесплатные услуги по постановке дома, либо используя свои собственные навыки, либо сотрудничая с местными стейджерами.
  • Постановка может стать дороже, если вы ставите пустой дом.
    Это связано с тем, что вам может понадобиться арендовать мебель на время, пока ваш дом находится на рынке, что в среднем стоит от 1 600 до 2 400 долларов. Чтобы сэкономить деньги, вы можете использовать мягкие декоративные элементы (такие как ковры, полотенца и лампы, которые добавят тепла и определят пространство без перетаскивания мебели).
  • Вы можете выбрать различные уровни услуг по стейджингу, чтобы сэкономить деньги.
    Возможно, имеет смысл просто получить консультацию по стейджингу дома, заплатив от 150 до 600 долларов за одно-двухчасовую сессию. Вам придется проделать основную часть работы самостоятельно, но консультация по стейджингу даст вам необходимые советы о том, как избавиться от беспорядка, как переставить имеющуюся мебель, какие цвета стен предпочесть и какие дополнительные предметы декора приобрести.
  • Вам не нужен глаз художника, чтобы улучшить внешний вид вашего дома.
    "Вы можете сами оформить свой дом до определенного уровня, не тратя на это никаких денег", – говорит Уилер.

Вот несколько простых советов по созданию интерьера:

  • Упакуйте все, что вам не нужно в повседневной жизни, чтобы уменьшить беспорядок.
  • Уберите все с кухонных столов.
  • Уберите громоздкую мебель из переполненных комнат.
  • Поставить более яркие лампочки.

Дизайн интерьера против. домашняя инсценировка: Что вам нужно?

"Для кого вы создаете дизайн?"

Это первый вопрос, который вы должны задать, принимая решение о найме дизайнера интерьера или стейджера для улучшения внешнего вида вашего дома.

Ответ на первый вопрос зависит от вашего ответа на второй вопрос:

"Когда вы планируете продать свой дом??"

И дизайнеры интерьера, и хоумстейджеры выполняют уникальную роль в мире дизайна интерьера. Обе профессии разбираются в цвете, стиле, отделке и планировке помещений; и обе обладают навыками создания красивых комнат.

Но если ваша конечная цель – продать дом быстро и за максимальную сумму: нанять профессионального хоумстейджера – лучший выбор.

Header Image Credit: Stocksnap / Pixabay