15 дешевых идей оформления ванной комнаты, вдохновленных 5-звездочными отелями

Когда вы готовитесь к продаже своего дома, ванная комната может быть последним местом, где вы задумываетесь о постановке интерьера.

В конце концов, покупатели, скорее всего, просто заглянут в дом, может быть, спустят воду и сразу уйдут. Протрите прилавки, обильно используйте отбеливатель, и вуаля, одна комната убрана, верно?

Ну, не совсем. Хотя ванная комната не является центром дома, покупатели учитывают каждое помещение при принятии решения. И вы, конечно, не хотите, чтобы грязная, захламленная ванная комната (особенно главная) стала причиной ухода покупателя!) будет причиной ухода покупателя.

Более того, по данным Национальной ассоциации риэлторов, 52% агентов по недвижимости считают, что инсценировка ванной комнаты очень важна. И с помощью нескольких простых штрихов ваша ванная комната может стать чем-то большим, чем просто проходной комнатой после осмотра хозяев. Такие бренды роскошных отелей, как Ritz-Carlton и Mandarin Oriental, создают полный эскапизм благодаря мини-святилищу в каждом люксе.

В следующий раз, когда вы захотите повысить уровень глэм-фактора, воспользуйтесь этими простыми и доступными советами по оформлению ванной комнаты, чтобы это часто упускаемое из виду пространство стало 5-звездочным оазисом.

Сфотографируйте свою ванную комнату, чтобы понять, с чем вы работаете

Прежде чем начать ремонт ванной комнаты, сфотографируйте помещение (этот первый шаг не будет стоить вам ничего)!)

"Очень трудно войти в эту комнату и увидеть то, на что вы смотрели каждый день в течение последнего месяца или кто знает сколько времени", – говорит агент по недвижимости Таня Эндикотт, которая входит в 5% лучших агентов в Далласе и имеет опыт продажи домов на 22% быстрее, чем большинство местных агентов.

"Но если вы сфотографируете его на телефон, а потом посмотрите на него, то именно на это будут смотреть другие люди, и они начнут замечать то, что вы не заметили бы, если бы просто вошли в комнату"."

Взяв в руки фотографию, обратите внимание на несколько моментов:

• Ваша интуитивная реакция на образ (чувствуете ли вы себя расслабленным или подавленным??)
• Любые личные вещи, которые могут отвлекать покупателей, например, щетки для волос или косметика на прилавке
• Цвет краски на стенах, а также предметы искусства и декора на стенах
• Ощущается ли пространство темным или наполненным светом
• Предметы, загромождающие пол – детский стульчик, весы, коврики рядом с душем, стойкой или унитазом
• Текстура ваших полотенец: пушистые они или ворсистые?
• Есть ли пятна на столешнице, запотевшие стекла или зеркала
• Насколько свежей выглядит замазка вокруг душа/ванны

Сравните фотографию с изображением ванной комнаты в отеле, которую вы помните по последнему прекрасному отпуску.

Вомп, вомп, вомп. В этот момент вы можете почувствовать разочарование, но не волнуйтесь.

Даже если ваша ванная комната не обладает изысканной роскошью, которую вы видите в журналах, вы можете придать этому помещению сверкающий и свежий вид, добавив при этом несколько бюджетных штрихов, которые почувствуют себя роскошью отеля.

Давайте .

Уберите личные вещи, чтобы освободить место для гостей‘;

Одно из самых приятных ощущений, когда заходишь в только что убранный гостиничный номер, – это пустота. В ванной комнате чистые столешницы, оставляющие достаточно места для ваших личных вещей, создают спокойное пространство.

Теперь, когда вы увидели свою ванную комнату в новом свете, первый шаг к тому, чтобы перенести покупателей подальше от хаоса вашей домашней жизни – убрать беспорядок. Это тот случай, когда меньше – всегда больше.

Перед приходом покупателей вы захотите убрать с прилавков все личные вещи, в том числе и свои:

• Косметика
• Спрей для волос и гели для волос
• Завязки для волос, заколки и аксессуары
• Зубные щетки, зубная паста и держатели для зубных щеток
• Лосьоны
• Украшения
• Рецепты и лекарства (если в ваш дом приходят незнакомые люди, лучше убрать их в безопасное место. Подумайте о ящиках с замком, таких как MedSafe, или, по крайней мере, уберите их из вашей аптечки и спрячьте подальше.)

Вы можете оставить коробку Kleenex, если она не лежит на унитазе. Вместо этого поставьте ее на полку, в угол прилавка или в шкаф – и только если коробка в хорошем состоянии. Нет необходимости покупать чехлы для коробок Kleenex, но пока вы показываете свой дом, купите коробки нейтральных тонов, чтобы они не отвлекали внимание.

Держите ваш текущий рулон туалетной бумаги на месте (если он на держателе), а если у вас есть лишние, уберите их, если только у вас нет целенаправленного способа показать их, например, на полке внизу:

Если у вас не так много места в шкафу для хранения туалетной бумаги, вот проволочная корзина для хранения, которую можно купить на Amazon за $10, похожая на ту, что на картинке выше.

Обязательно проведите уборку и в душевой. Ваши ржавые бритвы, влажные мочалки и бутылочка Suave 2-в-1 не очень-то кричат об отдыхе."

Чтобы облегчить хранение всех этих предметов в спешке, держите наготове корзины или подставки для душа, которые у вас уже есть, или купите несколько дешевых вариантов, например, такие:

• Сетчатый поддон для душа (бестселлер на Amazon, $7).99)
• Tote shower caddy (бестселлер на Amazon, $7.99)
• Проволочные металлические корзины для хранения курицы из 3 частей (4.7 из 5 звезд на Amazon, $15.99)
• 12 прозрачных пластиковых контейнеров для хранения (бестселлер №1 на Amazon, $32).88)

Отсутствие видимых вещей позволит покупателям представить свои собственные предметы в этом пространстве.

Придерживайтесь мягких, нейтральных тонов, как в Spa Retreat

В спальнях некоторых 5-звездочных отелей можно встретить яркую стену или пружинистый диван, но в ванной комнате, где господствуют нейтральные цвета, вы редко встретите такой красочный декор.

Здесь сдержанные стены и постельное белье служат чистым холстом для нежных светильников и редких, но продуманных аксессуаров.

Если вы работаете с аляповатой цветовой гаммой, покрасьте комнату свежим слоем краски. Используйте эти нейтральные палитры от Sherwin Williams для вдохновения и подумайте о теме, которая включает в себя следующие типы оттенков:

• Алебастр (SW 7008)
• Экстра белый (SW 7006)
• On The Rocks (SW 7671)

Также поменяйте кричащую занавеску для душа на более скромную, и пусть комната говорит сама за себя.

Эта белая занавеска для душа с вафельным плетением от Target подойдет как для инсценировки, так и для классического серого цвета. Оба средства стоят менее 20 долларов.

Наведите чистоту в ванной комнате в отеле, а затем снова наведите чистоту

Частные дома не могут похвастаться такой роскошью, как гостиница, в которой работает целый штат уборщиков, но поддержание чистоты в ванной комнате создаст ощущение, что комната только что была переоборудована.

Выбрасываете ли вы занавеску для душа, покрытую плесенью, или проводите глубокую чистку затирки, приготовьтесь достать резиновые перчатки.

"Если в ванной комнате грязно, то это говорит о том, как вы относитесь к остальному дому", – говорит Эндикотт.

Начните с того, что соберите все необходимые для уборки принадлежности в одном месте. Вот несколько средств, которые мы рекомендуем специально для уборки ванной комнаты:

• Столешницы: Миссис. Meyers Clean Day Multi-Surface Everyday Cleaner in Lemon Verbana избавляет от мыльного налета и пятен от воды, содержит растительные ингредиенты, а не резкие испарения ($3.49)
• Ванна/душ: Нанесите и смойте пену для душа Scrubbing Bubbles Mega Shower Foamer ($19.36 за 3 упаковки)
• Туалет: Lysol No-Mess Automatic Toilet Bowl Cleaner подвешивается над унитазом и постоянно чистит его. Это средство может пригодиться для неожиданных показов. ($19.51)
• Ежедневный душ для промежуточных показов: Method, Eucalyptus Mint (без остатков химических веществ, $12.33 за две упаковки)
• Зеркала: Виндекс, потому что зачем мешать успеху? ($3.09)
• Grout: Tilex Tile& Ручка для затирки, борется с трудными пятнами на затирке, а также может быстро привести в порядок вашу затирку ($26.99, хотя тюбики маленькие, так что если у вас много грязи, купите парочку)
• Caulk: Свежая замазка обойдется вам всего в $3-$5.
• Все поверхности, кроме дерева: Дезинфицирующие салфетки Clorox, отлично подходят для протирания поверхностей и дезинфекции в спешке. (Приобретите три канистры за $10.64)

Сосредоточьтесь на контрасте текстур при оформлении ванной комнаты

Хотите передать ощущение спа-салона в роскошной ванной комнате отеля? Сосредоточьтесь на том, как пространство заставляет вас чувствовать себя – буквально.

Отметьте все тактильные ощущения, используя три основные текстуры: мягкую, гладкую и натуральную. Если в помещении есть яркая плитка, дополните ее нейтральными обоями с растительными узорами и пушистыми халатами (этот оптически белый халат из коллекции Seven Apparel Hotel Spa стоит всего 18 долларов).99).

Используйте крючок на двери ванной комнаты (или добавьте дешевый крючок) для размещения халата в стиле спа.

Если в помещении много камня, попробуйте добавить деревянные элементы, например, небольшой структурированный столик (этот от Wayfair стоит всего $84).99) или плетеную корзину (как эти корзины для хранения от Whitmor Rattique, 4.7 из 5 звезд на Amazon, $20.99), для демонстрации полотенец.

Уберите коврики для ванной комнаты и крышки для туалета, фу!!

Не зря в ванных комнатах отелей всегда есть небольшое полотенце для пола – чтобы вы не поскользнулись после душа. Но коврики для ванной комнаты (и их товарищи для туалета) скрывают ключевые элементы дизайна, которые придают помещению стильный вид. Кроме того, эти материалы быстро загрязняются.

Уберите эти лишние ткани, чтобы покупатели могли рассмотреть все, что может предложить комната, например, красивый кафельный пол, который вы часами оттирали.

Кроме того, никто не любит ткань рядом с унитазом, а ворсистые ковры больше подходят для студенческой жизни, чем для спа-салона в отеле.

Это не значит, что в ванной комнате никогда не должно быть ковриков в целях инсценировки. Правильно подобранный ковер может добавить мягкости холодному кафелю, особенно если у вас просторная ванная.

Но для инсценировки можно использовать ковры по-другому. Откажитесь от губчатых ковриков для ванной, а вместо них положите ковер на (ах, свежие полотенца)!) пол в ванной.

По мнению Apartment Therapy, "большой ковер придает ощущение величия часто забытой комнате в доме"." Да, даже в ванной комнате!

Чтобы сэкономить на коврах, посмотрите в Интернете распродажи ковров на таких сайтах, как Wayfair и Overstock.

Пока вы сосредоточены на том, чтобы пол выглядел великолепно, уберите весы из ванной (ничто так не располагает к отдыху и расслаблению, как утреннее взвешивание, верно?? Не так много.)

Обновите фурнитуру в ванной комнате, чтобы смесители и другие приборы соответствовали друг другу

Хотя ванные комнаты в отелях зачастую более роскошны, чем прилегающие к ним номера, вы все равно хотите убедиться, что в них все течет.

"Сантехника, фурнитура для шкафов и дверей должна быть единой во всем доме", – говорит Джоан Инглис из Carolina Spaces, компании по дизайну интерьеров и постановке элитных домов в Шарлотте, штат Северная Каролина, отмеченной наградами.

Но это не значит, что вы обречены, если не можете вписать аппаратные изменения в бюджет ванной комнаты. Просто убедитесь, что все светильники в комнате сочетаются друг с другом, чтобы они не отвлекали покупателей.

"Роскошь может быть в любой отделке, – говорит Инглис. "Независимо от того, предпочитаете ли вы, чтобы ваш дом был современным с хромом или деревенским с черным железом, существуют стили, которые передают роскошь". Избегайте тем в декоре – например, тяг для ящиков с головами животных."

На Amazon можно найти дешевые варианты фурнитуры для ванной комнаты. Их стоимость не должна превышать 30 долларов США, и вы можете выбрать отделку из таких материалов, как бронза с масляным напылением, черный, полированный хром или атласный никель, а также из форм, включая Т-образные и грибовидные ручки.

Затрудняетесь с выбором фурнитуры? Узнайте у своего агента по недвижимости, какие стили сейчас в моде в вашем регионе. А чтобы узнать, как правильно выбрать отделку фурнитуры, ознакомьтесь с этим руководством от Schlage, надежного производителя замков и фурнитуры, существующего с 1920 года.

Украсьте свою ванную комнату предметами, сочетающими форму и функцию

Дизайнеры отелей знают, что в номерах могут останавливаться сотни гостей в год, поэтому вместо того, чтобы загромождать ванные комнаты безделушками, они ищут ненавязчивые и не требующие особого ухода способы использовать элементы дизайна.

Декоративные светильники могут как осветить пространство, так и придать комнате индивидуальность.

Home Depot предлагает разнообразные варианты освещения ванной комнаты, включая бра, светильники для тщеславия, люстры, подвески, полувстраиваемые, встраиваемые и скрытые светильники по доступным ценам, начиная от 20 долларов.

А зеркало, само по себе являющееся искусством, делает комнату просторнее и светлее. Вы можете приобрести стильный светильник по цене менее 50 долларов.

Практичные поверхности, такие как керамическая плитка, которая выдерживает интенсивное движение в отелях, также обладают чистой элегантностью, которая придает таким помещениям, как ванные комнаты, привлекательность.

Яркий против. Динги: Усильте свет, чтобы ванная комната засияла

Мерцающие лампочки говорят о мотеле на шоссе, а не о 5-звездочном курорте. Найдите способы наполнить ванную комнату чистым, ярким светом.

В дополнение к замене устаревших светильников, замените тусклые лампочки на более яркие, чтобы комната казалась больше, говорит Эндикотт.

Для этого сначала убедитесь, что ваш светильник может выдержать дополнительное тепло. Не забывайте измерять яркость лампочек в люменах, а не в ваттах, так как новые технологии сделали лампочки более энергоэффективными, позволяя лампочкам меньшей мощности создавать тот же уровень яркости. Вы можете приобрести комплект из 16 лампочек по цене чуть более 20 долларов.

Добавление ламп – еще один вариант усиления освещения, но только если вы работаете с большой площадью. В противном случае вам не нужен еще один предмет, занимающий драгоценное пространство.

Если вы хотите подойти к делу творчески, вы можете добавить освещение за зеркалами, чтобы сделать комнату ярче без необходимости устанавливать еще один светильник. Базовые настенные зеркала с подсветкой стоят около 200 долларов, но есть способы сделать их самостоятельно.

Замените постельное белье на совершенно новые комплекты, сочетающиеся друг с другом

Хрустящие, свежие полотенца в аккуратной стопке. На это приятно смотреть, когда вы входите в гостиничный номер в качестве гостя.

То же самое касается и дома. Покупка новых полотенец – чем пушистее, тем лучше – это простой и доступный способ освежить ванную комнату для покупателей.

"Конфигурация полотенец всегда добавляет что-то в ванную комнату, – говорит Эндикотт. "Так что, учитывая это, вы должны убедиться, что у вас есть подходящие комплекты полотенец. Не пытайтесь собрать все воедино. Не пытайтесь заставить цвета работать. Подбирайте их в соответствии с тем, что у вас там есть."

Как вы’ видели во многих гостиничных номерах – вы не можете ошибиться с белым цветом во всем. Но в целом, выбирайте постельное белье в тон стен или плитки, затем аккуратно сложите его на открытых полках или сверните в корзины.

Чтобы измерить качество полотенец, вы должны смотреть на граммы на квадратный метр, что измеряет плотность полотенец. 300-400 GSM – легкие и тонкие, 400-600 GSM – средние, а 600-900 – тяжелые и толстые. В основном вы просто хотите, чтобы полотенца выглядели красиво для покупателей, но вы также заберете их с собой (и фактически будете ими пользоваться), а кто не любит новый набор качественных полотенец??

По рекомендации экспертов, высказанной в Washington Post, эти плюшевые полотенца Moroccan Gate Towels ($24-$44) имеют уникальный рисунок без ущерба для плюшевости; а эти банные полотенца от Boll& Branch ($45) – это одновременно классика и спа.

Если дом все еще используется, добавляет Эндикотт, спрячьте полотенца для рук, которыми вы пользуетесь каждый день, под шкаф. "Полотенца, которые находятся в ванной комнате, предназначены для внешнего вида; вы ими не пользуетесь", – говорит она.

Деликатно подберите аксессуары, чтобы создать расслабляющую виньетку

Подумайте о миниатюрных туалетных принадлежностях, которые ждут вас в гостиничном номере. Видя их, вы с нетерпением будете ждать свежести и чистоты после долгого дня путешествия.

Это может показаться повторным нагромождением после тяжелой работы, но свежий брусок мыла у раковины добавляет элегантности пространству, не перегружая его. Главное, чтобы брусок мыла был абсолютно свежим и новым.

Жидкое мыло тоже подойдет, хотя некоторые бутылки красивее других. Мыло для рук Method имеет элегантный и современный вид.

А что насчет других аксессуаров?

Инглис советует следующее:

• Если у вас есть туалетная стойка, добавьте привлекательный табурет. "Убедитесь, что табурет дополняет сантехнику и фурнитуру шкафа, а его стиль сочетается с общим стилем ванной комнаты", – говорит Инглис.
• Декоративные подносы, коробки и корзины для размещения мыла и лосьонов на прилавках. (На Wayfair есть несколько подносов для аксессуаров в диапазоне $20-$30).
• Поставьте небольшой приставной столик рядом с отдельно стоящими ваннами, чтобы разместить свечи, книгу и бокал для вина. Поговорим о впечатлениях от отеля!

Добавьте искусственные растения для прикосновения зелени

Не нужно превращать комнату в оранжерею, но небольшое лиственное растение придаст ей спокойствие и привлекательность. А чтобы избежать лишних хлопот по уходу, вы, вероятно, захотите использовать искусственные растения.

Это может придать свежий вид, если у вас есть большое оконное пространство или карниз. Эндикотт также предлагает поставить небольшое (ненастоящее) зеленое комнатное растение на заднюю стенку унитаза. Это хороший способ добавить яркий цвет, чтобы компенсировать все нейтральные элементы в комнате.

Даже искусственные растения могут стоить недешево, но для декоративных целей вам не нужно тратить много денег. Эти искусственные суккуленты для домашнего декора на Amazon стоят всего $18.99.

Выберите освежающий аромат, чтобы подавить любые запахи

Это кажется само собой разумеющимся, но вонючие ванные комнаты отталкивают покупателей.

"Самое главное, что вы можете сделать, это убедиться, что она хорошо пахнет", – говорит Эндикотт.

Выберите легкий и освежающий аромат. Вы уже постарались сделать ванную комнату успокаивающим местом, поэтому откажитесь от мускусных духов в пользу воздушных, таких как лаванда или лимон.

Вы можете приобрести тростниковый диффузор с эфирными маслами в Target по цене чуть более $10 с различными ароматами. Некоторые ароматы, которые могут показаться "спа-отелем", включают "Водопад", "Букет жасмина", "Ягоды мандарина" и "Райский цветок".

Как восхитительно!

Приведите в порядок ванну и душ, но не тратьте целое состояние

Ванные комнаты в отелях нуждаются в ремонте и обслуживании. К счастью, вам нужно отремонтировать всего несколько комнат, а не 300!

Если в ванной комнате есть ванна со сколами или трещинами, ее необязательно менять. Попросите компанию, занимающуюся восстановлением ванны, сделать ее более красивой.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость реставрации ванны составляет $460, по сравнению с $3,000, которые стоят ее замены, если учесть снос, повторное подключение труб, установку и т.д.

"Иногда они могут сделать это [восстановление] и для плитки, так что проверьте это, если у вас ограниченный бюджет, потому что так все будет выглядеть совершенно новым", – говорит Эндикотт.

Без ванны? Это тоже не страшно. Просто убедитесь, что стекло в душевой кабине не запотело. Вы можете использовать уксус и тряпку, чтобы избавиться от кальциевого налета.

Совет профессионала: Чтобы ваша душевая лейка сверкала, налейте белый уксус в пакет с застежкой-молнией, закрепите пакет вокруг душевой лейки резинкой и дайте ему пропитаться в течение нескольких часов. После того, как вы ее уберете, пропустите воду в течение нескольких минут, чтобы смыть уксус. Пожалуйста!

Не жалейте мелочей: Стремитесь к чистоте, свежести и функциональности

Вы не можете исправить все, особенно если у вас бюджет. Итак, воплотите в жизнь это спокойствие после отпуска.

Просто подумайте, что больше возмутит гостей отеля: неудачная цветовая гамма или сломанный душ.

Точно так же покупателей больше волнует, что вода из крана коричневая, чем то, что вы забыли спрятать зубную щетку.

Эндикотт говорит: "Я уже сдавал дома, и всегда задаю себе такие вопросы: Должен ли я что-то сделать, чтобы покупатель заинтересовался домом?? Это что-то, что поможет продать дом дороже? Или это всплывет при проверке?

"И если ответы "нет", я не делаю этого."

*Когда вы покупаете что-то, используя ссылки на розничные магазины в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения статьи: (ErikaWittlieb/ Pixabay)